Где лучше купить квартиру в Анапе?
Спальный микрорайон на тихой городской окраине, подходящий пенсионеру для ПМЖ, не устроит иногороднего покупателя, который вкладывает деньги в квартиру у моря, чтобы жить в ней во время отпуска, а в остальное время сдавать. Для отдыхающих важно расположение вблизи от пляжа, даже если это стоит дополнительных денег. Местным жителям проще дойти до моря пешком, благо что город небольшой и прогулка займет не более получаса, или съездить на пляж на автобусе, чем терпеть сезонные неудобства при наплыве туристов.
Жилье в Анапе для временного проживания и аренды
Самое престижное и дорогое жилье Анапы сосредоточено в центре города, в районах Высокий Берег, Ореховая Роща и Пионерский проспект. Цены на квартиры в курортной зоне в целом держатся на более высоком уровне, чем на периферии, поскольку спрос на недвижимость здесь больше.
Примыкающий к морю Центральный район Анапы — самый старый в городе. Это место притяжения туристов с гостиницами, ресторанами, аквапарком и множеством других курортных развлечений, поэтому много жилья сдается в аренду. Здесь же расположен центр деловой активности горожан, где работают администрация, прокуратура, суд, управление архитектуры и другие муниципальные службы, офисы банков и торговые центры. В районе много зелени, но его экологию ухудшает мощный автомобильный трафик. Раньше центр Анапы был застроен в основном частными домами, теперь их вытесняют небольшие гостиницы от двух до четырех этажей высотой.
В городской части Анапы нет административного деления на районы и микрорайоны. Народные название отдельных городских территорий официально не закреплены, но местные жители активно ими пользуются.
Пионерский проспект проходит вдоль побережья от центра Анапы до поселка Витязево. Это развитая курортная зона протяженностью 12 километров с множеством санаториев, пансионатов, лагерей и баз отдыха. С верхних этажей зданий можно любоваться видами моря и города. Район Пионерского проспекта хорошо озеленен, пляжи здесь исключительно песчаные, а море вдоль берега неглубокое и чистое.
Район Высокий Берег, как следует из его названия, расположен на скалистом участке береговой линии. Соответственно, и пляжи здесь галечные. Застройку района составляют в основном частные дома, санатории, пансионаты и медицинские центры. С 2010 года в районе возводят многоэтажные жилые комплексы с видовыми квартирами.
Район Ореховая Роща получил свое название по имени парка «Ореховая роща». Как и Высокий Берег, он занимает скалистый участок побережья, поэтому на пляж с крупной галькой и чистой водой отдыхающие добираются по крутому спуску.
Большинство зданий в районе построены 30–40 лет назад. Видовые дома есть на улице Ивана Голубца. Престижные новостройки сосредоточены на улице Крылова.
В районе Южного рынка расположена частная малоэтажная застройка. Отсюда можно дойти до моря пешком минут за 15–20, поэтому среди жилых построек встречается немало мини-гостиниц и гостевых домов. С находящейся здесь конечной остановки ходят автобусы во все концы Анапы и пригородные поселки. Инфраструктурой этот район обеспечен не хуже центра города, но больше подходит для жизни круглый год, потому что здесь спокойнее и тише.
На фото ЖК «Бельведер» в районе Высокий Берег (застройщик СК «Фройда»)
Спальные районы Анапы для постоянного проживания
В спальных, менее престижных и более спокойных районах практически не останавливаются на временное проживание туристы. В них нет шумных баров и дискотек, и ночная жизнь, летом досаждающая жителям курортных городов, сведена к минимуму.
12-й микрорайон, состоящий из 1-го и 2-го микрорайонов, представляет собой уютный спальный район в юго-восточной части Анапы недалеко от ТРЦ «Красная площадь» со школой, вузами и детскими садами. Его застройка — в основном панельные и кирпичные пяти- и девятиэтажные дома, новостройки сосредоточены на улице Объездной. Путь отсюда до пляжа занимает полчаса. Отдыхающие здесь, как правило, не селятся, поэтому по ночам тихо и жилье стоит дешевле, чем в центре.
3-й микрорайон в южной части города включает районы 3А и 3Б. В нем представлено жилье разных типов, от частных домов до многоквартирных высоток, которые активно возводятся здесь в последние годы. На дорогах микрорайона нередко скапливаются пробки, поскольку в этой части Анапы находится единственный южный выезд из города — Супсехское шоссе. До моря идти 35–45 минут пешком.
Район Восточного рынка хорошо обеспечен инфраструктурой. Тут есть школа, детские сады, магазины и рынок с демократичными ценами на продукты. В данном районе нет большого скопления отдыхающих, недвижимость дешевле, чем в других районах.
На фото квартал «Зима» ЖК «Времена года» в районе Восточного рынка (застройщик — ООО «Бэст Торг»)
В соседних спальных районах, где расположены 4-я и 5-я школы, возводятся высотные новостройки. Море находится в получасе ходьбы.
Микрорайон Алексеевка — это хорошо благоустроенный тихий район с застройкой частными домами, среди которых встречаются современные жилые комплексы, гипермаркеты, центры развлечений и досуга, социальные учреждения.
Самый молодой из районов Анапы — Горгиппия, или 5-й микрорайон. Застраивается с 2012 года, поэтому инфраструктура заметно отстает в своем развитии от жилищного строительства. Зато и цены на жилье здесь ниже, чем в более обустроенных районах. От пляжей и центра Анапы Горгиппию отделяет порядка четырех километров.
Перед покупкой квартиры специалисты рекомендуют сначала пожить некоторое время где-нибудь по соседству и изучить выбранный район со всех сторон. За несколько дней вы оцените его инфраструктуру и транспортную доступность, социальную среду, благоустройство и безопасность. Тогда, зная плюсы и минусы будущего жилья, можно будет принять взвешенное решение.
Где лучше купить дом в Анапе…
Самый частый вопрос покупателей, которые обращаются в наше агентство с целью покупки дома в Анапе, – «где лучше». И мы решили, что статья на эту тему будет актуальна.
Первое знакомство с недвижимостью Анапы обычно происходит на каком-нибудь сайте агрегаторе вроде «Avito» и «Циана». В категории «дома» перед пользователем предстает более 2000 предложений от агентств и собственников. 70-80% — объявления о продаже в станицах и поселках Анапского района. Если вы не имеете ничего против загорода, то вполне можете рассматривать любое из 2000 предложений. Вот только Анапа настолько большая, что определиться, где лучше купить дом, оказывается довольно непросто.
В статье определяем основные ориентиры при покупке. После прочтения этого материала круг подходящих предложений заметно сузится, и вы наверняка определитесь, где в Анапе лучше покупать дом.
Цель покупки
Анапа – курорт. Целью покупки недвижимости в этом городе кроме как «для себя» часто становятся:
- Инвестиции;
- Или заработок на отдыхающих.
Если вы собираетесь купить дом с целью дальнейшего обогащения, вам стоит присмотреться к самой Анапе и населенным пунктам, которые сосредоточены возле моря: Джемете, Сукко, Витязево, Благовещенская. Некоторые успешно развивают гостиничный бизнес в селе Су-Псех, Пятихатки и хуторе Красный, которые располагаются сравнительно недалеко от береговой линии.
Если вы рассматриваете вариант покупки дома для себя, определите, что для вас важно. Понятно, что близость моря приветствуется. Однако стоит уделить внимание и другим факторам, таким как:
- Ритм жизни;
- Инфраструктура;
- Транспортная доступность;
- Наличие рабочих мест и социальных учреждений (школ, детских садов, поликлиник).
Станицы и поселки Анапского района, даже самые крупные, существенно проигрывают городу во всех этих отношениях. Но если и рассматривать пригород, то полноценно развита Анапская, Су-Псех, Джемете, Витязево, Цибанобалка, Гостагаевская, Воскресенский, Гай-Кодзор.
В Анапском районе сейчас практически везде свободно проводят телевидение, интернет, свет. Однако в некоторых населенных пунктах местами есть проблемы с подведением воды. Далеко не везде проводят газификацию – только в крупных станицах и поселках.
Надеемся, что вы понимаете, что от статуса и инфраструктуры населенного пункта сильно зависит стоимость дома вашей мечты! Чем лучше условия, тем дороже продают недвижимость. Поэтому в Анапе предлагают самые дорогие дома, а в анапских СОТ – самые дешевые.
Бюджет
Упускать из вида цель не стоит – это важно. Однако бюджет на покупку дома влияет на выбор не меньше. Большая доля обращений к экспертам агентства «Авантаж» звучит примерно так: «хочу дом в Анапе за 1,5 миллиона». И попробуй докажи клиенту, что он не прав!
Мы составили примерный список локаций вашего будущего дома в Анапе под каждый бюджет.
2-3 миллиона
За эти деньги можно найти неплохой дом в небольшом селе или СОТ. С таким бюджетом рассматривают Джигинку, Юровку, Чекон, СОТ «Здоровье», СНТ «Автомобилист», Уташ, Рассвет, Бужор. Недорогих предложений достаточно, и мы готовы показать их хоть сегодня. Но дело в том, что многих покупателей такие варианты мало устраивают: по расположению или условиям жизни в доме.
4-6 миллиона
Обладателям такого бюджета стоит присмотреться к станице Гостагаевская, Су-Псеху, Анапской, Гайкодзору, Цибанобалке. Вы вполне можете позволить себе дом в одном из этих населенных пунктов. Предложений много, и в агентстве недвижимости «Авантаж» могут подготовить подборку прямо сейчас!
7-10 млн
За 7-10 млн рублей легко приобретают полностью «упакованные» дома в Су-Псехе, Анапской (это ближайший пригород) или очень скромное жилище в самой Анапе. С таким бюджетом вариантов на покупку достаточно.
Свыше 10 миллиона
Этот бюджет позволяет рассматривать непосредственно предложения Анапы и даже выбирать район, где лучше купить дом. Хоть предложений в самой Анапе, честно говоря, не так много. В основном, продают или очень дорого, или ветхое жилье под снос. Частный сектор именно курортной зоны, если ваша цель – заработок на отдыхающих, может стоить намного свыше 10 млн, в зависимости от:
- года постройки;
- площади;
- размера приусадебного участка;
- планировки;
- состояния и ремонта.
Поэтому не торопитесь вкладывать средства в дом, расположенный в пределах Анапы. Возможно, вы найдете лучшее предложение в пригороде. Если есть личное авто, здешние расстояния покажутся вам пустяком.
Отметим, что в любом правиле есть исключения. Всегда есть возможность приобрести дом в желаемом месте дешевле, если найти объект срочной продажи или купить недвижимость в удовлетворительном состоянии для последующего ремонта.
В каком районе Анапы лучше купить дом
Если ваш бюджет позволяет выбрать дом в Анапе, определиться с районом уже проще. Во-первых, не в каждом районе есть частный сектор. Вам окажутся доступны предложения центра, Алексеевского микрорайона, Высокого берега.
В центре и на Высоком берегу Анапы дома продают дороже всего. Районы подходят для любой цели: постоянного проживания, инвестирования, заработка на отдыхающих. Жить в центре или на Высоком берегу летом немного шумновато, но в целом это самая комфортная часть города, максимально приближенная к морю.
Алексеевский – популярный микрорайон для покупки дома в силу менее агрессивных цен и большего количества предложений в сравнении с приморскими районами. Алексеевка, как называют ее жители, тоже подходит для всех целей. В этом микрорайоне есть частный сектор для отдыхающих, гостиницы и отели, которые успешно заполняются летом туристами. Алексеевка делится на Старую и Новую. Старая часть района уже не строится и находится близко к морю. Новая – значительно дальше, но постоянно отстраивается новыми домами. Поэтому предложений в этой части Алексеевского, конечно, больше.
Если вы совсем не знакомы с Анапским районом, обратитесь в агентство недвижимости «Авантаж» – к экспертам и, прежде всего, людям, которые имеют немалый опыт жизни в Анапе. Подскажем, где лучше всего купить дом и как оформить безопасную сделку!
Лучшие районы Анапы для покупки дома в 2023 году
Свой домик на побережье Анапе. Это ли не мечта многих жителей России, которые море и песчаный берег видят раз в год? Риелторы уверяют, что вложение средств в недвижимость на курорте – это практично. Например, можно приобрести дом или таунхаус для отпуска, а все остальное время сдавать его приезжим.
Дом можно купить для отпуска, а в остальное время сдавать его приезжим.
Фото: unsplash.com
Вариантов для покупки дома в Анапе масса. Вместе с экспертами разбирались, какое место на курорте идеально для покупки недвижимости, и выбрали лучшие районы Анапы для покупки дома в 2023 году.
Топ-5 лучших районов Анапы для покупки дома
При выборе района эксперты советуют обратить внимание на ряд пунктов, среди которых не только близость будущего дома к морю и красивые пейзажи, но и развитая инфраструктура, а также близко расположенные социальные объекты. Местные жители и риелторы выделяют пять лучших районов Анапы для покупки дома.
1. 12-й микрорайон
Анапа – хоть и курорт, где все время кипит жизнь, но все же в городе есть и спокойные спальные районы. Один из них – 12-й микрорайон. Находится он в восточной части города. Здесь собраны как панельные «хрущевки» и девятиэтажки, так и частные дома, но их не так много. Вокруг жилых зданий в шаговой доступности есть все необходимое – от детсадов и школ до рынков и торговых центров: ехать за продуктами или вещами в центр нет необходимости, хотя до него всего 15 минут на автобусе.
Жилье в этом микрорайоне дешевле, чем в центре. В объявлениях о продаже представлены в основном коттеджи, обшитые сайдингом, но есть и скромные кирпичные домики. За коммуникации можете не переживать – в домах есть и газ, и водоснабжение. Главный минус этого микрорайона – удаленность от моря. До пляжа нужно будет ехать на машине или автобусе.
Недвижимость в Анапе
2. Район «Ореховая роща»
Небольшой частный сектор, где продаются дома, располагается и в районе «Ореховая роща», получивший название по одноименному парку. Район соседствует с Высоким берегом – так что здесь есть и свой пляж, и прибрежная скалистая полоса. Кстати, море в этой зоне не цветет, потому что дно не песчаное.
3. Район «Красной площади»
Один из новых районов курорта. Название получил благодаря крупному ТРЦ, что находится в самом центре Анапы. Под боком у тех, кто здесь живет, есть абсолютно все: и кафе с ресторанами, и крупные супермаркеты, и общественный транспорт. Правда, превалирует здесь больше новостройки. Частных домов, выставленных на продажу, немного. В основном предлагают приобрести часть блочного таунхауса со всеми коммуникациями и собственным гаражом.
4. Микрорайон Алексеевка
Самый престижный район курорта, где преобладает коттеджная застройка. Шикарные дома, а местами настоящие виллы находятся рядом с гипермаркетами и всевозможными увеселительными заведениями. Помимо этого, в микрорайоне есть своя детская городская больница. На машине до моря с легкостью можно доехать за 5-7 минут. По этой причине цены на жилье здесь самые высокие в Анапе.
5. Сукко
Те, кто собирается переезжать на юг из-за шикарных видов, стоит обратить внимание не на сам город, а на село Сукко, что находится рядом с Анапой.
Расположено оно в долине одноименной реки и утопает в зелени. Иметь дом в таком месте – это значит жить в лесу, где постоянно чистый воздух и прохлада даже в самые знойные дни. Аллергики и страдающие астмой люди здесь чувствуют себя намного лучше. Рядом знаменитое Кипарисовое озеро и заказник «Утриш». В селе есть магазины и аптеки, небольшие рынки, за более крупными покупками нужно ехать в город.
Что интересного посмотреть в Анапе
Музей «Горгиппия»
Парк «Ореховая роща»
Крокодиловая ферма
Как купить дом в Анапе
Ознакомьтесь с объявлениями, которые представлены в интернете. Когда соберетесь посмотреть выбранную недвижимость, сначала самостоятельно познакомьтесь с районом. Обязательно опросите соседей, не стесняйтесь задавать интересующие вопросы местным жителям. Лишь после того, как у вас на руках будет необходимая информация, отправляйтесь на встречу с продавцом.
Готовый дом лучше покупать в межсезонье — с ноября по апрель.
Фото: unsplash.com
— Если вы собираетесь приобретать готовый дом, то самое лучшее время для покупки — межсезонье, с ноября по апрель. Именно в это время туристов на побережье нет, можно увидеть, какая на самом деле обстановка на дорогах, в магазинах, — советует риелтор Елена Соловьева. — Если удастся застать сезон дождей — хорошо: в непогоду выплывают наружу все косяки (дырявая крыша, вода стекает с дороги во двор).
Как оформить дом в собственность
Что же касается оформления документов, то для заключения сделки достаточно договора купли-продажи. Продавец обязан предоставить: правоустанавливающие бумаги, в том числе и на землю, техническую документацию, справку об отсутствии обременений, паспорт. От покупателя требуются лишь личные документы.
После заполнения договора купли-продажи нужно обратиться в Росреестр.
Фото: unsplash.com
После заполнения договора купли-продажи нужно обратиться в Росреестр – там будет финальная регистрация документа. Стороны могут сделать это самостоятельно или же для верности через нотариуса.
Бумаги в Росреестр по правилам подают и покупатель, и продавец, но госпошлину оплачивает новый собственник. Как правило, на регистрацию права собственности уходит 10 дней. По истечении этого срока новый владелец получает выписку из ЕГРН. Она и подтверждает право на дом.
Анапа: какой район лучше?
За решением о переезде в Анапу следуют муки выбора недвижимости. В процессе поиска жилья возникает вопрос: какой район лучше для постоянного проживания? На разных площадках СМИ размещают тысячи объявлений с общей информацией об «уютных домах и квартирах с удобствами и выгодным расположением» с ценами от 2 до 20 млн рублей в противоположных уголках Анапы.
Почему одинаковые по площади и состоянию объекты оцениваются с разницей в 1-5 млн? Контраст цен в зависимости от расположения – нормальное явление для анапского рынка. Но лучшим для ПМЖ не всегда оказывается дорогостоящий район у самого моря. В Анапе это Центр, Высокий берег и Пионерский проспект. Иногда оптимальный вариант для переезда – тихая Алексеевка, скромная Анапская, старенький 12 мкр, новенький 3А или 3Б. Не всегда стоит принимать за краеугольный камень цену – другие причины порой играют более важную роль в выборе места.
Рассмотрим наиболее распространенные социальные категории россиян и районы Анапы, которые лучше всего удовлетворят их потребности. И 3 основные цели покупки недвижимости в Анапе – для сезонного отдыха, круглогодичного проживания, сдачи отдыхающим. Разберем, какой район подходит в конкретной ситуации лучше всего. Используйте быстрые ссылки оглавления, чтобы перейти к актуальному для вас варианту.
Оглавление:
В каком районе Анапы купить квартиру или дом пенсионеру?
Чтобы ответить на поставленный вопрос, перечислим комфортные условия для пожилого человека. Пенсионер не интересуется развлечениями, но рядом должна быть представлена вся необходимая инфраструктура – торговые точки, медицинские учреждения, пенсионный фонд. При этом шум и суету исключаем, как негативные факторы.
Люди пенсионного возраста в наше время активно пользуются интернетом. Возможность выбирать провайдера – еще один плюс в копилку района. К слову, на курорте есть проблемные места, до которых не может дотянуться, например, МТС и Прогтех-Юг.
Район Анапы, в котором лучше жить пенсионеру, должен быть обеспечен широким выбором вторичного жилья – квартир и домов. Редкий человек на пенсии испытывает желание заниматься стройкой и ремонтом недвижимости. В Анапу едут за спокойной жизнью и отдыхом. Заехать и жить – удобный и оптимальный вариант, но ценовая категория не должна быть высокой.
Перечисленным требованиям отвечает:
Эти районы максимально обеспечены инфраструктурой – городские больницы и поликлиники сосредоточены неподалеку, рядом работает Южный рынок, рынок на Промышленной. На каждом шагу открыты супермаркеты, парикмахерские, везде подключают интернет. При этом расстояние до моря составляет не более 1,5 км.
Центральный район, хоть и обладает богатой инфраструктурой, не вошел в заветный список. Причины: дорогая недвижимость, суета и шум летом, а городская больница находится на его окраине. С такой же легкостью до медицинского учреждения добираются жители 12 мкр, 3А и 3Б пешком или на маршрутке.
Где в Анапе лучше жить с детьми?
Близость детского сада, школы, секций – основное требование семей, планирующих переезд в Анапу на ПМЖ с детьми. Но также важную роль играет хорошее транспортное сообщение, наличие огороженных детских площадок для безопасных игр на свежем воздухе, детской поликлиники, рабочих мест для родителей.
В Анапе пока нет района, отвечающего абсолютно всем требованиям. Детские медицинские учреждения находятся в Алексеевском. Это тихий и спокойный район, который совершенно не обеспечен инфраструктурой для жизни с детьми. В Алексеевке нет ни одного муниципального детского сада, общеобразовательной школы, секции, развлечений. Детские площадки построили только в новой части района – во дворе ЖК «Лазурный».
Чтобы поблизости была школа, детский сад, стадион или прочие развивающие заведения для деток, удобно переехать в район:
Последние 2 варианта помимо хорошей инфраструктуры обеспечивают близость моря.
Соответственно, практический любой район Анапы подходит для постоянного проживания с детьми. Особенно хорошо обеспечен необходимой инфраструктурой 12 мкр и 3А, Парковая недалеко от Восточного рынка и Крымская в Центре. Из списка выгодных районов мы исключили только Пионерский проспект и поставили под сомнение удобство жизни в Алексеевском из-за скудной благоустроенности. Хотя с детьми до 3 лет в Алексеевке жить удобно.
Анапа: какой район выбрать для ПМЖ молодой семье?
В этом случае Алексеевка выходит на первый план, хотя и другие районы мы не исключаем. Но делаем акцент на Алексеевском, поскольку в этом микрорайоне продают квартиры и дома сравнительно недорого. То, что нужно на первоначальном этапе совместной жизни.
Как правило, молодые семьи не располагают большим бюджетом на жилье. Многие из них пользуются социальными программами, оформляют ипотеку или рассрочку. Вряд ли выгодным вариантом окажется покупка дорогой недвижимости у моря. Проще начать с экономичного жилья и далее по мере возможности поменять на более комфортное.
Молодые люди, переезжающие в Анапу, обычно выбирают квартиру. Рекомендуем обратить внимание на 3Б и Восточный рынок. Это перспективные районы, в которых продолжается интенсивная стройка, и предлагают массу недорогого жилья. Можно вложиться в долевое строительство, купить готовую квартиру в новостройке по переуступке прав или у собственника. 50% недвижимости от хозяев в этих районах – это жилье со свежей отделкой, в котором никто не жил. Рождение детей никоим образом не скажется отрицательно на удобстве проживания в 3Б и возле Восточного рынка (см. предыдущий пункт).
Какой район Анапы лучше для ПМЖ?
Большая часть вновь приезжих жителей Анапы пытается ближе подобраться к берегу моря. Это основной критерий при поиске недвижимости после цены и площади.
На наш взгляд, море не должно становиться ориентиром при выборе жилья, если речь идет о постоянном проживании, а не о гостиничном бизнесе. Жители Алексеевки, Парковой и даже удаленного пригорода не страдают от дефицита морских прогулок. Приехав в Анапу, вы уже живете на море. И расстояние в 3-10 километров не помеха для регулярного отдыха на пляже. Гарантируем, что через 2-3 года вы будете посещать море лишь несколько раз за лето, и то с приезжими родственниками, — это пройденный опыт.
Акцентируйте внимание на инфраструктуре – рабочих местах, детских садах, школах, медицинских учреждениях, транспортном сообщении и других важных моментах. Для круглогодичного проживания в Анапе прекрасно подойдут следующие районы:
-
(не обязательно у самого моря, район большой); ; ; ; ; ; ; ; .
Это районы, которые оснащены необходимой инфраструктурой. Круглый год можно жить в любом из этих мест, выбрав соответствующую бюджету недвижимость в Анапе.
Отдельного слова заслуживает Алексеевский микрорайон. Это район Анапы, который привлекает людей, несмотря на недостатки в благоустройстве. Алексеевка зеленая, тихая, умиротворенная. Микрорайон повсеместно покрыт виноградниками, зеленью и цветами. Алексеевка внешним обликом олицетворяет тот юг, который рисует в своих мечтах россиянин. Среди клиентов «Фортуна Юг» неизменно находятся люди, которые счастливы купить жилье в Алексеевке.
Районы для сезонного проживания и заработка на сдаче
Во время сезонного отдыха в Анапе необходимо быть ближе к морю и основным развлечениям. С этим не поспоришь. Когда продолжительность отдыха ограничена отпуском, не хочется тратить ни единой лишней минуты.
Если бюджет на покупку недвижимости не ограничен, рассмотрите популярный Центр, Пионерский проспект, Высокий берег, Ореховую рощу. Эти районы входят в состав курортной зоны Анапы. Центр и Пионерский выбирают, когда хотят отдыхать ближе к песчаным пляжам. Высокий берег и Ореховая роща – районы для людей, отдающих предпочтение гальке и дикому каменистому берегу. В курортной зоне, независимо от района, предлагают недвижимость на любой вкус – квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, дуплексы.
Когда бюджет не рассчитан на покупку дорогой недвижимости, эксперты «Фортуна Юг» обращают внимание покупателя на 3А, 3Б, Алексеевку. Это сравнительно неплохие районы на расстоянии от моря в пределах 2 километров, в которых продают относительно недорогое жилье. 3А и 3Б находятся ближе к каменистым пляжам в 15 минутах езды от центра Анапы. Алексеевка располагается рядом с песчаными пляжами в 10 минутах от центра. Улицы Северная и Кати Соловьяновой в Алексеевском микрорайоне входят в состав курортной зоны и пользуются спросом у туристов.
Что касается заработка, то информация выше не теряет своей актуальности. Но просим обратить внимание: чем дешевле недвижимость, тем меньше на ней зарабатывают. Предположим, вы сэкономили и купили однокомнатную квартиру в Алексеевке. Стоимость сдачи не будет высокой из-за увеличенного расстояния до моря и расположения жилья за пределами курортной зоны. Тогда как недвижимость в Центре, на Пионерском и Высоком берегу сдают дороже.
Карта, которую мы прилагаем ниже, поможет восстановить более точную картину расположения районов Анапы:
Надеемся, что эта статья помогла вам определиться, в каком районе Анапы купить квартиру или дом для ПМЖ и временного отдыха. По вопросу выбора недвижимости обращайтесь в «Фортуна Юг».
Комментарии читателей
Тамара 19.05.2021 12:05:05
Добрый день! Вам пишет жительница г. Иркутска. Я живу в прекрасном месте, вблизи реки Ангары. Место замечательное, не далеко находится Байкал. Но мои дети перебрались в Петербург и смысла оставаться здесь мы с мужем не видим. У нас есть загородный дом и квартира, собираемся выставлять на продажу. Но очень бы хотелось Вашей помощи в подборе жилого дома в Анапе или пригороде Анапы. Наши пожелания: жилой дом от 100 м2 и выше, благоустроенный, с газом, с хорошей питьевой водой, т.к мы привыкли к своей вкусной воде, с участком на котором есть плодоносящие деревья, виноград, место под машины. Готовый к проживанию, с мебелью и т.п., т.к отсюда мы ничего не повезем. Состав нашей семьи: трое внуков, сн с женой и дочь с зятем и мы с мужем, т.е. это я пишу для количества комнат. И хотелось бы не далеко от песчаного пляжа (мы здесь с внуками плаваем летом каждый день и пляж песчаный). Я прочитала Вашу статью, очень Вам благодарна за нее! После прочтения статьи, именно к Вам захотелось обратиться за покупкой. Наш бюджет до 9 млн. рублей. Очень надеюсь, что Вы мне ответите. Спасибо!
Наталья 13.02.2021 02:02:02
Подскажите пожалуйста какое качество воды если покупать дом для ПМЖ в районе Лысой горы.Она там из скважины только техническая?Очень железистая?